Neinor Homes ha iniciado la construcción de Vera, una nueva promoción residencial situada en Nou Benicalap, al noroeste de Valencia. El proyecto contará con 157 viviendas y llega al mercado en un contexto de elevada demanda de obra nueva en esta zona de la ciudad. Más de un tercio de las unidades ya han sido vendidas.
Una promoción de 157 viviendas en Nou Benicalap
Vera se comercializa bajo la marca AEDAS Homes y estará formada por viviendas de uno, dos y tres dormitorios, todas ellas con garaje y trastero. La oferta también incluirá áticos como una de las tipologías especiales del complejo.
La promoción se levanta en Nou Benicalap, una zona residencial consolidada que ha ganado protagonismo por su conexión con la Ronda Norte y su proximidad a otros puntos estratégicos de Valencia. El proyecto se encuentra, además, a poco más de un kilómetro del futuro Nuevo Mestalla.
Neinor Homes ha comenzado las obras dentro del calendario comprometido con sus clientes. La construcción estará a cargo de Dragados, mientras que el diseño arquitectónico ha sido desarrollado por el estudio Arqueha.
Según la planificación actual, la entrega de las primeras viviendas está prevista para el último trimestre de 2028.
Más de 3.000 metros cuadrados de zonas comunes
Uno de los principales elementos de Vera será su oferta de espacios compartidos. El residencial dispondrá de más de 3.000 metros cuadrados de zonas comunes destinadas al ocio, el deporte y los servicios para los propietarios.
Entre las instalaciones previstas figuran una piscina al aire libre, gimnasio, sala polivalente y jardines. También habrá aparcamiento para bicicletas y un espacio destinado a taquillas inteligentes, entre otras dotaciones.
La combinación de distintas tipologías y distribuciones busca atender perfiles diversos, desde jóvenes y parejas hasta familias en crecimiento e inversores interesados en adquirir una vivienda para destinarla posteriormente al mercado del alquiler.
Vera contará con calificación energética doble A
La sostenibilidad también tendrá un peso relevante en el desarrollo. Vera está proyectada para obtener una calificación energética doble A mediante diferentes soluciones orientadas a mejorar la eficiencia de las viviendas.
Entre ellas destaca la utilización de aerotermia, una tecnología cada vez más presente en las promociones residenciales de nueva construcción en España. También se contempla la creación de viviendas pasantes o con doble orientación, características que pueden favorecer una mejor ventilación y aprovechamiento de la luz natural.
El proyecto apuesta así por combinar eficiencia energética, variedad de producto y espacios comunitarios dentro de una promoción de tamaño considerable.
Más de un tercio de las viviendas ya está vendido
La respuesta comercial registrada hasta el momento refleja el interés por la vivienda de obra nueva en esta parte de Valencia. La promoción ya ha vendido alrededor del 35% de sus 157 viviendas.
Entre los compradores figuran jóvenes que buscan una residencia para uso propio e inversores interesados en el alquiler. El perfil medio identificado hasta ahora procede principalmente de Valencia y se sitúa entre los 35 y los 40 años.
Entre los aspectos más valorados por los compradores se encuentran las dimensiones de la promoción y la amplitud de las zonas comunes.
Nou Benicalap gana peso en el mercado residencial de Valencia
La ubicación constituye otro de los elementos centrales del proyecto. Nou Benicalap limita al norte con Burjassot y al sur con zonas como La Zaidía y Campanar, y dispone de una amplia oferta de servicios urbanos.
En materia de movilidad, los futuros residentes tendrán acceso próximo a la Ronda Norte, que conecta con algunas de las principales arterias de Valencia, y a la avenida de las Cortes Valencianas, uno de los grandes ejes de entrada y salida hacia el centro de la ciudad.
La zona también dispone de conexiones mediante Metrovalencia, tranvía y diferentes líneas de autobús, lo que amplía las alternativas al vehículo privado.
El Nuevo Mestalla puede impulsar la transformación del entorno
A la consolidación residencial de Nou Benicalap se suma el potencial de transformación asociado al Nuevo Mestalla. La futura puesta en funcionamiento del estadio está llamada a modificar la actividad de esta parte de Valencia y podría favorecer nuevos desarrollos comerciales y de servicios en su entorno.
Con el inicio de las obras de Vera, Neinor Homes avanza en una promoción que combina 157 viviendas, amplias zonas comunes y criterios de eficiencia energética. La venta de aproximadamente el 35% del proyecto antes de su finalización muestra, además, el interés que mantiene la obra nueva en el mercado residencial valenciano.
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